建築Q&A

回答一覧

  • Q1. ホームインスぺクションとは?

    A1. ホームインスクぺションとは、住宅に精通したホームインスペクターが、第三者的な立場から、また専門家の見地から、建物についてホームインスペクションを行うものです。ホームインスペクションを行うことで、住宅の劣化具合や欠陥の有無、購人後にかかるメンテナンスやリフォームのコストなどについて把握しやすくなります。

  • Q2. 具体的にどんなことがわかるか?

    A2. 「あと何年くらい住めるのか?劣化の具合を購入前に知りたい」
    「自分の求めている性能があるのか教えてほしい」
    「欠陥住宅ではないか調べてほしい」
    このような疑問やご要望に答えるのがホームインスペクションです。ただしホームインスペクションの方法により、わかること・わからないこと、できること・できないことがあります。

  • Q3. 作業にはどれくらいの時間がかかるか?

    A3. 住宅の規模にもよりますが、30坪程度のホームインスペクションで2〜3時間かかります。

  • Q4. ホームインスペクターは建築士か?

    A4. 一級建築士や二級建築士、一級建築施工管理技士などの資格を保有しているホームインスペクターもいますが、現場の実務経験が多く資格を保有しているホームインスペクターが理想です。

  • Q5. ホームインスペクションの依頼者は?

    A5. 「住宅の買主」であるのが一般的です。
    その目的は、買主が今後住んでいくために必要な修繕費用を把握することと、安心・快適に暮らせるか専門家に聞きたいといったことが多いです。契約前にホームインスペクションを依頼する場合がほとんどです。
    「住宅の売主」からの依頼もあります。
    その目的は、後に問題が出る場合を想定した自身のリスクヘッジや、ホームインスペクション済であることを告知することで、安心感を与え、販売を有利にするためです。

  • Q6. 「検査」・「評価」・「査定」については?

    A6. ホームインスペクターは「検査]を行ないますが、物件の「評価」や「査定」は行ないません。

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ここだけは見ておきたい ホームインスペクション
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